Je viens de terminer la lecture du GEAB du mois de février 2012 (que je vous conseille d’ailleurs vivement !!) et une information m’a choquée. Bien évidemment, cette dernière n’est parue dans aucun grand média national i.e. TV, journaux.
L’or que vous conservez dans le coffre de votre banque risque de ne pas vous revenir si elle fait faillite !!! Et oui, aussi aberrant que cela puisse paraître, les banques ont le droit de réquisitionner la contenance des coffres et c’est ce qui s’est passé aux Etats-Unis aux clients de MF Global. Leur or a été saisi pour rembourser les pertes de MF Global.
Le risque de faillite des banques en Europe me paraît plus que probable car, comme annoncé il y a quelques jours, les banques européennes ont effacé plus de 50% de la dette grecque, et devinez qui va essuyer les pertes … ce seront toujours les mêmes i.e. les épargnants et contribuables.
Récemment une amie me demandait quels étaient les avantages des SCPI par rapport aux investissements immobiliers « physiques ». Personnellement, je préfère les SCPI.
Tout d’abord, il faut savoir qu’il existe 3 types de Société Civile de Placement Immobilier :
La SCPI de rendement : qui permet de percevoir des loyers trimestriellement en fonction de l’investissement de départ.
La SCPI de valorisation : qui offre la possibilité de faire des plus values.
La SCPI de fiscalisation : qui permet de payer moins d’impôts.
Je pense que les SCPI permettent d’investir dans la pierre sans subir tous les inconvénients auxquels les propriétaires de biens immobiliers « physiques » doivent faire face. Les prix de l’immobilier sont, à mon goût, trop élevés pour bénéficier de bonnes rentabilités. Certains propriétaires ont à peine 2% de rentabilité avec la location de leur bien et d’autres environ 7%.
Ces chiffres dépendent de nombreux facteurs et notamment du sérieux des locataires. Chaque impayé ou dégradation peut plomber les performances des propriétaires. Il faut donc avoir le goût du risque. De plus, la location de biens immobiliers demande beaucoup de temps surtout si vous ne voulez pas perdre de l’argent avec la gestion de vos biens par une agence immobilière.
A l’inverse, les SCPI conviennent aussi bien aux personnes qui désirent investir de petites ou de grosses sommes car leurs parts se situent autour des 400 euros. D’ailleurs, elles peuvent être achetées au comptant ou par crédit. Les rendements sont de l’ordre des 6% bruts et les acquéreurs n’ont rien à gérer. Cependant, les SCPI sont, comme l’immobilier physique, soumises aux fluctuations du marché immobilier.
N’étant pas conseiller financier, si les SCPI vous intéressent, tournez-vous vers Jean-Luc Matthys (conseiller financier éthique ET indépendant), qui sera vous conseiller en fonction de vos besoins.
Il est très difficile de savoir où investir en cette année 2012. Mon seul conseil est de ne pas investir dans des produits bancaires ou vendus par des assurances au bord de la faillite (comme Groupama, par exemple).
Je pense qu’il faut toujours privilégier l’or, les SCPI, les assurances-vies et les liquidités. En ce qui concerne ce dernier, ayez à l’esprit que les banques françaises peuvent faire faillites en 2012. En 2008, les Etats sont venus au secours des banques, ce qui a permis aux épargnants de ne pas perdre leur économie. Néanmoins, ce sauvetage ne pourra pas se reproduire. Il faut choisir les banques les moins fragiles pour garder ses liquidités.
L’immobilier et la bourse semblent encore trop fragiles pour s’y intéresser et ne surtout pas posséder de dettes américaines et de valeur en dollar car il semble que l’explosion de la bulle Dollar/ T-Bonds est proche. En effet, les banques centrales du monde entier se sont séparées d’une grande partie de leur Bons du Trésor US durant la deuxième moitié 2011.
Le GEAB, un think-tank européen indépendant, l’avait signalé : les banques ont perdu de leur valeur en 2011 et le CAC 40 a bien chuté puisqu’il a perdu 17,8% en 2011.
En effet, toutes les bourses mondiales exceptées New York, Jakarta, Doha et Caracas ont perdu de leur valeur cette année et 2012 ne s’annonce vraiment pas mieux.
Le GEAB prévoit la faillite de 10% des banques européennes et conseille de ne pas investir dans la bourse pour 2012.
Ce think-tank me permet d’anticiper les événements économiques et donc d’investir en connaissance de cause. N’écoutez surtout pas votre banquier ou les spécialistes fans des médias car, en général, tous annoncent des jours meilleurs pour 2012 mais tous les pays occidentaux sont prisonniers de dettes colossales car les Etats ont eu la bonne idée d’emprunter de l’argent à des banques commerciales et, par conséquent, de payer des intérêts.
Pour accéder au GEAB et à des conseils avertis, contactez-moi et je vous ferai suivre des informations.
Les médias parlent beaucoup des augmentations 2012 pour les TGV, les boissons gazeuses, les mutuelles, les contrôles techniques … Cependant, la hausse des impôts locaux et des taxes foncières ont été adoptées en toute discrétion.
Un de mes amis à décider de louer un appartement plus petit et moins cher après avoir reçu une promotion de son employeur. Je trouve ce choix très judicieux car il est souvent en déplacements et ça lui permet de consacrer la différence de loyer à ses loisirs tout en épargnant davantage grâce à son augmentation. Pour atteindre ses objectifs financiers, il faut être conscient que les dépenses ne doivent pas augmenter proportionnellement au revenu.
L’inflation réelle étant d’environ 5% par an, je vous conseille d’épargner au maximum et de placer votre argent à 5% voire plus pour que la valeur de votre patrimoine augmente de 5% minimum chaque année.
Pour s’enrichir, il va être indispensable d’épargner au maximum, d’investir à des taux intéressants et de créer des revenus passifs (blog, dividendes, SCPI, …) car les périodes sont incertaines même pour ceux qui ont un emploi ou sont propriétaires de leur entreprise.
Mon conseil est de faire appel à un conseiller financier, comme je vous le propose dans la section formation de ce blog.
Les mutuelles vont encore augmenter de 5% à partir du 1 janvier 2012. Personnellement, je trouve qu’avoir une mutuelle ne vaut plus vraiment le coup, sachant, qu’en France, les maladies graves telles que le cancer et la sclérose en plaques sont prises en charge à 100% par la Sécurité Sociale.
Mieux vaut placer son argent à des taux intéressants et l’utiliser pour tous les soins annuels (optiques, dentaires, etc.). La seule mutuelle qui me paraît indispensable de contracter est celle qui couvre uniquement les frais hospitaliers et chirurgicaux car ils peuvent vite atteindre des sommets, les dépassements d’honoraires étant désormais très répandus. Il existe des mutuelles ne proposant que ce service et couvrant à 100% tous ces frais.
Si vous cherchez des conseils pour investir votre argent, rendez-vous sur la page formation de ce blog.
Le bateau coule et de l’argent frais vient d’être débloqué (489 milliards d’euros pour 523 banques européennes). Cet argent servira à aider les banques à boucler leur bilan et à spéculer encore une fois sur les marchés.
La situation est aberrante et les épargnants vont encore en pâtir car ce n’est pas pour autant que les prêts seront débloqués et que les frais bancaires baisseront.
La BCE pourrait aider les européens de manière constructive mais aider encore le même cercle d’institutions cupides cela devient trop !
Les erreurs de 2008 n’ont servi à rien et la plaisanterie continue alors que le système ne peut et ne pourra continuer ainsi.
Lisez beaucoup, formez-vous et agissez pour ne pas payer les erreurs de cette crise qui ne profite qu’à certains.
En 10 ans, les grands crus de Bordeaux ont vu leur prix augmenter de +190%. C’est donc un très bon investissement à condition d’acheter une bouteille qui a du potentiel, de bien la stocker et de la vendre une dizaine d’année après l’achat.
Le nom est un élément incontournable pour qu’une bouteille se valorise. Il faut posséder uniquement de bons millésimes dans sa cave, si vous voulez les revendre et faire une forte plus-value.
Des bouteilles vendues 50 euros en 1995 se sont vendues 600 euros cette année. Belle revente sachant qu’elle est totalement exonérée d’impôt.
Si vous disposez d’un endroit maintenu à température idéale et à l’abri des odeurs, de la lumière et des vibrations, sautez le pas ! Les Bordeaux 2005, Ducru-Beaucaillou, Pape Clément ou Pavie-Macquin sont très recherchés car ce sont des millésimes reconnus par les experts et, par conséquent, très demandés.
Voici quelques sites pour commencer vos investissements dans le vin :
http://www.idealwine.net
http://www.patriwine.fr/
http://www.cavedepargne.com/
Je viens de terminer la lecture du GEAB du mois de février 2012 (que je vous conseille d’ailleurs vivement !!) et une information m’a choquée. Bien évidemment, cette dernière n’est parue dans aucun grand média national i.e. TV, journaux.
