Les prix des banques physiques sont encore très chers cette année sachant qu’elles tendent toutes à disparaitre pour laisser place à des banques en ligne. La Caisse d’Epargne vient tout juste de proposer à ses clients de passer à sa banque en ligne « Mon Banquier en Ligne » via son nouveau site internet.
Voici le classement des banques physiques les moins chers en fonction des régions : http://votreargent.lexpress.fr/services/palmares_banques/
Bonne comparaison !
Récemment une amie me demandait quels étaient les avantages des SCPI par rapport aux investissements immobiliers « physiques ». Personnellement, je préfère les SCPI.
Tout d’abord, il faut savoir qu’il existe 3 types de Société Civile de Placement Immobilier :
La SCPI de rendement : qui permet de percevoir des loyers trimestriellement en fonction de l’investissement de départ.
La SCPI de valorisation : qui offre la possibilité de faire des plus values.
La SCPI de fiscalisation : qui permet de payer moins d’impôts.
Je pense que les SCPI permettent d’investir dans la pierre sans subir tous les inconvénients auxquels les propriétaires de biens immobiliers « physiques » doivent faire face. Les prix de l’immobilier sont, à mon goût, trop élevés pour bénéficier de bonnes rentabilités. Certains propriétaires ont à peine 2% de rentabilité avec la location de leur bien et d’autres environ 7%.
Ces chiffres dépendent de nombreux facteurs et notamment du sérieux des locataires. Chaque impayé ou dégradation peut plomber les performances des propriétaires. Il faut donc avoir le goût du risque. De plus, la location de biens immobiliers demande beaucoup de temps surtout si vous ne voulez pas perdre de l’argent avec la gestion de vos biens par une agence immobilière.
A l’inverse, les SCPI conviennent aussi bien aux personnes qui désirent investir de petites ou de grosses sommes car leurs parts se situent autour des 400 euros. D’ailleurs, elles peuvent être achetées au comptant ou par crédit. Les rendements sont de l’ordre des 6% bruts et les acquéreurs n’ont rien à gérer. Cependant, les SCPI sont, comme l’immobilier physique, soumises aux fluctuations du marché immobilier.
N’étant pas conseiller financier, si les SCPI vous intéressent, tournez-vous vers Jean-Luc Matthys (conseiller financier éthique ET indépendant), qui sera vous conseiller en fonction de vos besoins.
Il est très difficile de savoir où investir en cette année 2012. Mon seul conseil est de ne pas investir dans des produits bancaires ou vendus par des assurances au bord de la faillite (comme Groupama, par exemple).
Je pense qu’il faut toujours privilégier l’or, les SCPI, les assurances-vies et les liquidités. En ce qui concerne ce dernier, ayez à l’esprit que les banques françaises peuvent faire faillites en 2012. En 2008, les Etats sont venus au secours des banques, ce qui a permis aux épargnants de ne pas perdre leur économie. Néanmoins, ce sauvetage ne pourra pas se reproduire. Il faut choisir les banques les moins fragiles pour garder ses liquidités.
L’immobilier et la bourse semblent encore trop fragiles pour s’y intéresser et ne surtout pas posséder de dettes américaines et de valeur en dollar car il semble que l’explosion de la bulle Dollar/ T-Bonds est proche. En effet, les banques centrales du monde entier se sont séparées d’une grande partie de leur Bons du Trésor US durant la deuxième moitié 2011.
Il est toujours très difficile de prédire ce que l’année réserve. Néanmoins, cette année 2012 parait assez claire sur le fait qu’il n’y aura quasiment pas de croissance mondiale cette année.
Les Etats-Unis et l’Europe faisant face à des dettes colossales, l’inflation et les pertes d’emplois vont être monnaie courante en 2012.
Les pays en voie de développement ont basé une bonne partie de leur industrie sur les exportations et vont donc connaître une croissance positive mais insuffisante pour créer des emplois et poursuivre leur réussite économique sereinement.
Cela va provoquer de nouvelles rébellions de la part des peuples sur tous les continents car chacun veut continuer à vivre décemment.
D’ailleurs, au niveau du système bancaire rien n’a changé depuis 2008 et la taxe Tobin paraît, malgré tout, inconcevable avant les élections françaises en 2012. Pourtant, elle serait réellement bénéfique pour instaurer une nouvelle coopération financière entre les pays et commencer à mettre des freins au système actuel.
Les médias parlent beaucoup des augmentations 2012 pour les TGV, les boissons gazeuses, les mutuelles, les contrôles techniques … Cependant, la hausse des impôts locaux et des taxes foncières ont été adoptées en toute discrétion.
Un de mes amis à décider de louer un appartement plus petit et moins cher après avoir reçu une promotion de son employeur. Je trouve ce choix très judicieux car il est souvent en déplacements et ça lui permet de consacrer la différence de loyer à ses loisirs tout en épargnant davantage grâce à son augmentation. Pour atteindre ses objectifs financiers, il faut être conscient que les dépenses ne doivent pas augmenter proportionnellement au revenu.
L’inflation réelle étant d’environ 5% par an, je vous conseille d’épargner au maximum et de placer votre argent à 5% voire plus pour que la valeur de votre patrimoine augmente de 5% minimum chaque année.
Pour s’enrichir, il va être indispensable d’épargner au maximum, d’investir à des taux intéressants et de créer des revenus passifs (blog, dividendes, SCPI, …) car les périodes sont incertaines même pour ceux qui ont un emploi ou sont propriétaires de leur entreprise.
Mon conseil est de faire appel à un conseiller financier, comme je vous le propose dans la section formation de ce blog.
Les mutuelles vont encore augmenter de 5% à partir du 1 janvier 2012. Personnellement, je trouve qu’avoir une mutuelle ne vaut plus vraiment le coup, sachant, qu’en France, les maladies graves telles que le cancer et la sclérose en plaques sont prises en charge à 100% par la Sécurité Sociale.
Mieux vaut placer son argent à des taux intéressants et l’utiliser pour tous les soins annuels (optiques, dentaires, etc.). La seule mutuelle qui me paraît indispensable de contracter est celle qui couvre uniquement les frais hospitaliers et chirurgicaux car ils peuvent vite atteindre des sommets, les dépassements d’honoraires étant désormais très répandus. Il existe des mutuelles ne proposant que ce service et couvrant à 100% tous ces frais.
Si vous cherchez des conseils pour investir votre argent, rendez-vous sur la page formation de ce blog.
En 10 ans, les grands crus de Bordeaux ont vu leur prix augmenter de +190%. C’est donc un très bon investissement à condition d’acheter une bouteille qui a du potentiel, de bien la stocker et de la vendre une dizaine d’année après l’achat.
Le nom est un élément incontournable pour qu’une bouteille se valorise. Il faut posséder uniquement de bons millésimes dans sa cave, si vous voulez les revendre et faire une forte plus-value.
Des bouteilles vendues 50 euros en 1995 se sont vendues 600 euros cette année. Belle revente sachant qu’elle est totalement exonérée d’impôt.
Si vous disposez d’un endroit maintenu à température idéale et à l’abri des odeurs, de la lumière et des vibrations, sautez le pas ! Les Bordeaux 2005, Ducru-Beaucaillou, Pape Clément ou Pavie-Macquin sont très recherchés car ce sont des millésimes reconnus par les experts et, par conséquent, très demandés.
Voici quelques sites pour commencer vos investissements dans le vin :
http://www.idealwine.net
http://www.patriwine.fr/
http://www.cavedepargne.com/
L’économie paraît mal partie pour 2012. En effet, les banques annoncent leur retrait de certains produits financiers, notamment immobilier, pour pouvoir disposer de plus de liquidités. BNP Paribas pourrait céder 15% de Klépierre pour dégager des liquidités. Il n’est donc pas improbable que BNP Paribas fasse faillite en 2012.
Areva vient d’annoncer un plan de licenciement en Allemagne et gèle les embauches en France. Elle s’apprête également à publier ses pertes : plus d’un milliard d’euros. Il semble donc qu’une des grandes industries françaises soit vouée à disparaître.
Et, pour couronner le tout, Nicolas Sarkozy dévoile, à demi-mot, que la France perdra son triple A. Ce qui signifie une augmentation des taux d’intérêts pour les prêts fait à la France et donc une taxation plus élevée pour les citoyens, afin que l’Etat gère et rembourse des dettes toujours plus abyssales.
Prévoyez un plan pour rebondir car le marasme est bel et bien installé. Je vous conseille également de faire appel à un conseiller financier éthique et indépendant pour être bien orienté.
Les prix des banques physiques sont encore très chers cette année sachant qu’elles tendent toutes à disparaitre pour laisser place à des banques en ligne. La Caisse d’Epargne vient tout juste de proposer à ses clients de passer à sa banque en ligne « Mon Banquier en Ligne » via son nouveau site internet.
